Lineaire hypotheek

Bij de lineaire hypotheek wordt gedurende de looptijd periodiek een vast bedrag afgelost. Bij een looptijd van 30 jaar (= 360 maanden) moet per maand dus 1/360e deel worden betaald. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden. Door de geldverstrekker wordt de lineaire hypotheek nog wel eens vereist vanwege de snelle aflossing in de beginfase, bijvoorbeeld bij incourante onderpanden. Door de snelle aflossing in de beginfase loopt het risico voor de bank snel terug. Door de opkomst van andere, voordeligere hypotheekvormen wordt de lineaire hypotheek overigens niet vaak meer afgesloten.

Voordelen

• U bouwt snel en veilig vermogen op met de aflossingen;
• Uw maandlasten nemen af gedurende de looptijd;
• De hypotheek is goed te combineren met andere hypotheekvormen.

Nadelen

• Hoge maandlasten bij aanvang;
• Fiscaal voordeel neemt af gedurende de looptijd;
• Ten opzichte van andere vormen fiscaal minder voordelig.